Luis Caputo anunciará medidas para impulsar los créditos hipotecarios
El ministro de Economía, Luis Caputo, brindará este miércoles a las 10:00 una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda. Durante el encuentro, el funcionario anunciará nuevas medidas económicas vinculadas con el financiamiento para viviendas. Según anticiparon fuentes oficiales, la propuesta involucrará al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses.
La iniciativa busca atender una dificultad que atraviesa actualmente al sistema financiero argentino: los bancos necesitan recursos durante períodos extensos. Sin embargo, las entidades suelen obtener depósitos durante plazos mucho menores que los correspondientes a los préstamos hipotecarios. Por eso, Economía analiza una herramienta destinada a acercar ambos períodos.
El esquema que estudia el Gobierno contempla que el FGS licite depósitos a plazo fijo de largo plazo entre diferentes bancos. Las entidades presentarían sus condiciones para captar esos recursos y ofrecerían distintas tasas durante cada proceso competitivo. De esta manera, el fondo podría seleccionar las alternativas según los rendimientos propuestos.
Caputo había anticipado esta posibilidad durante una conferencia realizada el 13 de agosto, cuando explicó el funcionamiento previsto. “Hoy, en nuestro mercado de capitales, que es prácticamente inexistente, no hay depósitos a largo plazo. El problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 días”, sostuvo.
Además, el ministro explicó que el Gobierno descartó utilizar directamente el FGS para comprar hipotecas otorgadas por los bancos. “Hubo hace tiempo muchas propuestas de que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad comprara las hipotecas y permitiera liberar fondos para que los bancos pudieran dar más hipotecas, pero el FGS no puede estar comprando hipotecas de personas. No es el trabajo del FGS”, aclaró.
Según el mecanismo analizado, las entidades podrían competir mediante licitaciones organizadas por el fondo previsional. Caputo explicó que un banco podría ofrecer diferentes tasas según el período elegido para recibir esos recursos financieros. “El FGS licitaría los plazos fijos para que sea de manera bien transparente. Los bancos podrían licitar tasa, por ejemplo si es un plazo fijo a dos años, un banco puede decir ‘yo estoy dispuesto a pagar UVA + 3%’ y si es a cinco años, puede pagar UVA + 4%”, ejemplificó.
El funcionario también señaló que el fondo decidiría si constituye colocaciones por dos, tres, cinco o más años, según las condiciones recibidas. Así, los bancos contarían con financiamiento durante períodos más extensos para respaldar préstamos destinados a la compra de viviendas.
La presentación llegará después de la flexibilización de los créditos en dólares para empresas que no generan divisas. Esa medida permitió que los bancos destinen hasta el 15% de sus depósitos en moneda extranjera a ese tipo de préstamos. Caputo vinculó ambas iniciativas con el sector inmobiliario, especialmente con los desarrolladores que necesitan financiamiento.
Por otra parte, la conferencia se realizará antes del debate previsto en Diputados sobre la reforma de la Carta Orgánica del Banco Central. La Cámara también tratará el proyecto de Inocencia Fiscal II, mientras el Senado avanzará este jueves con pliegos judiciales. La reunión previa de la Mesa Política contó con funcionarios, legisladores oficialistas y la ministra Sandra Pettovello.