Un grupo interdisciplinario de profesionales elaboró un Master Plan para reconvertir el sector conocido como El Bajo en la capital tucumana. El proyecto define una primera etapa sobre ocho manzanas delimitadas por las avenidas Sáenz Peña, Brígido Terán y Benjamín Aráoz, y la calle José Ingenieros. El programa se denomina “El Bajo hacia el futuro” y establece ocho ejes de acción concretos. La iniciativa propone replicar en menor escala el modelo aplicado en Puerto Madero durante la década del noventa. De este modo, el equipo busca reordenar el área, impulsar inversiones y recuperar edificios con valor histórico.
Sin embargo, el plan requiere dos decisiones legislativas antes de iniciar cualquier intervención física en el territorio. La Legislatura debe aprobar la declaración de la plaza La Madrid y su entorno como patrimonio cultural provincial. El proyecto ya cuenta con dictamen favorable de la Comisión de Cultura, según confirmó su presidente, Roberto Moreno. Además, los legisladores deben crear el Organismo de Coordinación y Planificación-El Bajo, que dependerá del Ministerio de Obras Públicas. Ese ente integrará organismos técnicos, la Universidad Nacional de Tucumán, representantes privados, comerciantes y vecinos del barrio.
Por otra parte, el diagnóstico previo describe un escenario marcado por abandono estatal y conflictos de jurisdicción entre municipio, provincia y nación. El relevamiento detecta inseguridad delictiva, riesgos viales para peatones y conductores, venta de drogas y alcohol sin controles. También registra deterioro edilicio en la ex Terminal, ocupaciones irregulares del espacio público y presencia de basurales. Los especialistas advierten que la falta de infraestructura urbana agrava la situación social del sector. En consecuencia, el Master Plan propone ordenar el territorio bajo una autoridad que coordine decisiones sobre terrenos ferroviarios.
En cuanto a los contenidos, el programa establece ocho líneas de trabajo que orientan la transformación integral del área. El primer eje impulsa la preservación del patrimonio histórico mediante la restauración de la ex Estación Central Norte y la puesta en valor de la plaza La Madrid. El plan propone restituir el busto del general trasladado a la avenida Soldati y construir homenajes a Antonio Díaz Vélez y Mariano Gómez. El segundo eje contempla accesos al ex Predio Ferial, peatonalización del pasaje Gómez e instalación de infraestructura urbana. Asimismo, el tercer eje plantea reubicar el Mercado de Pulgas en un espacio definido con criterios arquitectónicos comunes.
Finalmente, el proyecto incluye intervenciones en la ex Terminal para crear un centro de convenciones y un patio gastronómico. El cuarto eje prevé trasladar oficinas públicas, construir un CAPS e instalar garitas policiales en puntos estratégicos. El quinto eje promueve un polo científico y fomenta la construcción de un hotel mediante inversión privada. El sexto eje coordina mejoras en fachadas con incentivos fiscales y asistencia técnica especializada. Además, el séptimo eje impulsa señalética para fortalecer el recorrido peatonal y difundir referentes del barrio. El octavo eje propone un polo socio cultural que promueva actividades artísticas y eventos abiertos a la comunidad.
