Déficit habitacional: casi 6 millones de hogares argentinos tienen alguna carencia

El déficit habitacional alcanza a 5.983.241 hogares argentinos, según un informe elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (Ofava) . El estudio utilizó datos de la Encuesta Permanente de Hogares correspondientes al tercer trimestre de 2025. Sobre 14.833.019 hogares relevados, el 40,3% presentó al menos una carencia habitacional. El indicador contempla problemas relacionados con viviendas, espacio disponible, servicios básicos y riesgos ambientales. Además, el informe permite observar diferencias importantes entre las distintas provincias argentinas.

Dentro de ese universo, 1.956.819 hogares necesitan directamente una vivienda nueva, según los criterios utilizados. Esa cifra representa el 13,2% del total de hogares incluidos en la medición nacional. Otros 4.026.422 hogares pueden resolver sus dificultades mediante obras o conexiones a servicios. Este segundo grupo representa el 27,1% del universo relevado por el organismo. El informe también identifica 430.113 hogares que comparten viviendas entre dos o más grupos familiares. Esa situación representa el 2,9% y forma parte del denominado allegamiento.

En Tucumán, el déficit habitacional alcanza al 60% de los hogares, según los datos difundidos por Ofava. Ese porcentaje ubica a la provincia junto con San Juan en el segundo lugar del ranking nacional. Jujuy encabeza la medición con el 72% de sus hogares afectados por alguna carencia habitacional. Después aparecen Chaco con 59%, Salta con 54%, Formosa con 53% y Corrientes también con 53%. En el extremo contrario, CABA registra 16%, mientras Río Negro y Tierra del Fuego alcanzan 19%. 

El indicador presenta diferencias cuando se analiza cada dimensión de manera separada, especialmente dentro del territorio tucumano. En el déficit cuantitativo ampliado, Tucumán registra el 32,4% de los hogares, según el relevamiento. Esa categoría incorpora viviendas irrecuperables junto con situaciones vinculadas al riesgo ambiental. Jujuy alcanza el 30,3% y Corrientes llega al 25,1% dentro de la misma medición. Salta registra 17,1%, mientras Buenos Aires alcanza el 14,7% en este indicador específico. Los resultados muestran una mayor incidencia de esta problemática en distintas provincias del norte argentino.

Por otra parte, el estudio también analiza las condiciones materiales y el hacinamiento crítico dentro de cada jurisdicción. San Juan encabeza ese indicador con 39,3% de sus hogares, seguida por Formosa con 37,3%. Jujuy registra 32,3%, mientras La Rioja alcanza 29% y Santiago del Estero llega al 27,7%. Chaco y Salta presentan 27,5% de hogares dentro de esta categoría. En cuanto al acceso a agua, baño y desagüe, Chaco registra 14,1%, Buenos Aires 10,3% y Santiago del Estero 10%.

Finalmente, el informe señala que el déficit habitacional mantiene una presencia estable durante los últimos años. La medición pasó de 43,8% en 2016 a 39,3% en 2023, antes de llegar al 40,3% actual. Ofava sostiene que “el déficit habitacional muestra una persistencia estructural que se mueve menos que los ciclos económicos argentinos”. El organismo también advierte sobre las limitaciones de la muestra utilizada para elaborar el diagnóstico. Los datos corresponden a zonas urbanas con más de 2.000 habitantes y podrían dejar fuera determinados hogares rurales. 

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